Стильный дом 315 м² в Балаклаве с видом на виноградники

Общая площадь дома: 315 м²
Жилая площадь дома: 60 м²
Земельный участок: 10 сот.

К продаже представлен современный, стильный, 3-х этажный дом в уникальном районе Севастополя – в Балаклаве, среди солнечных виноградников и гор.

Планировка

Цокольный этаж общей площадью 105 м²:

• бассейн длиной 7 метров и площадью 93 м²,
• сауна 5.3 м²,
• санузел 3.2 м²,
• кладовая 4 м².

Выход в зону отдыха с прекрасным видом на солнечную долину Балаклавы.
Оборудована зона отдыха у бассейна с сауной, а рядом предусмотрена спортивная локация. В наличии также прохладная комната для хранения вина и прочей продукции.

1-й этаж общей площадью 99,6 м²:

• холл 16.5 м²,
• просторная кухня-гостиная 53 м² ,

- жилая комната 19 м² ,
- совмещенный санузел 7 м² ,
- кладовая 6 м².

2-й этаж общей площадью 111 м²:

• холл 46 м²,
• 2 спальни по 20 м² каждая,
• санузел 7.5 м²,
• терраса 10 м². 

Во всем доме выполнено панорамное остекление, из окон открывается прекрасный пейзаж: с одной стороны, на горы, с другой – на поля и виноградники.

Дом построен в 2019 году из блоков газобетона с базальтовым утеплителем и облицовкой фасадным кирпичом. Толщина стен составляет 60 см.

Высота потолков – 3 метра, пол - испанский кафель на 1 этаже, немецкий ламинат 12 мм на 2 этаже. В цокольном этаже пол - кафельная плитка.

Стены – покраска. Потолок: 1-й и 2-й этажи – из гипсокартона, в цоколе – натяжной. Во всем доме многоканальная вентиляция.

Отопление альтернативное: на всех этажах тёплые полы, есть отопление от газового котла, кондиционирование, дополнительно установлен камин.

Дом полностью меблирован и укомплектован бытовой техникой.

Площадь земельного участка 10 соток, завезен чернозём. На участке высажены плодоносящие кусты, деревья и цветы: персики, яблони, хурма, инжир, розы. Произведено озеленение участка - туи в виде естественной изгороди позади коттеджа и 10 елей в фасадной части участка.

Коммуникации

• газ подведен, получены технические условия, запланировано подключение,
• электричество: 45 кВт, 380 вольт,
• вода от городской сети. Полная система фильтрации воды: первый механический фильтр, второй - угольный фильтр, третий фильтр - лампа УФО, дополнительно установлен смягчитель воды. Гарантия на систему фильтрации 5 лет,
• центральная канализация.

Дом обеспечен полным набором инженерных систем жизнеобеспечения

Инфраструктура
Дом расположен в новом районе престижных коттеджей, в 200 метрах от дома находится остановка общественного транспорта, школа, детские сады, магазины, тренажерный зал. На машине до набережной Балаклавы - 5 минут, до центра города Севастополя 30 минут.

Для любителей пеших прогулок за горой возле коттеджного поселка располагаются любимые всеми пляжи Балаклавы: «Серебряный", "Золотой",
"Инжир". 

*360 ФЛЭТ® обладает законным правом на представление этого объекта, а фотографии и текст защищены авторским правом. Любое копирование другими компаниями и размещение в сети Интернет является незаконным.